ПОЛОЖЕНИЕ

о бесплатном предоставлении отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории Чёлмужского сельского поселения

 Настоящее положение устанавливает случаи бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков, расположенных на территории Челмужского сельского поселения, из земель, находящихся в  муниципальной собственности, для осуществления индивидуального жилищного строительства.

 1. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства в границах населенных пунктов Челмужского сельского поселения, в которых предусмотрено индивидуальное жилищное строительство, предоставляются гражданам бесплатно в следующих случаях:

 1) граждане являющиеся многодетными семьями, не  имели и не имеют в собственности земельного участка, предоставленного им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории, Челмужского сельского поселения не менее пяти лет;

  2) если гражданин не имел и не имеет в собственности земельного участка, предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории, Челмужского сельского поселения не менее пяти лет;

  3) если гражданин проживает в индивидуальном жилом доме, но не является собственником данного жилого дома - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Челмужского сельского поселения не менее пяти лет;

  4) если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, или нуждаются в улучшении жилищных условий, при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Челмужского сельского поселения,  не менее пяти лет;

  5) если гражданин и члены его семьи проживают в муниципальном жилье признанном  аварийным, при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Челмужского сельского поселения,  не менее пяти лет;

  6) молодым семьям, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, возраст одного из которых на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства {с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - при условии постоянного проживания на территории Челмужского сельского поселения  не менее пяти лет ;

 7) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в организации или предприятиях находящихся на территории поселения, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - без учета времени проживания на территории Челмужского сельского поселения;

2. Земельные участки предоставляются бесплатно в собственность граждан в соответствии с настоящим положением однократно.

               3. Земельные участки для индивидуального жилищного строительства для граждан РФ, относящихся к категории членов многодетных семей, предоставляются в первоочередном порядке.

При решении вопроса о бесплатном предоставлении земельных участков в собственность граждан, относящихся к категории членов многодетных семей, не учитываются дети, в отношении которых данные граждане были лишены родительских прав или в отношении которых было отменено усыновление.

Право гражданина, относящегося к категории члена многодетной семьи, на бесплатное предоставление в собственность земельного участка прекращается в случае лишения его родительских прав в отношении ребенка, в связи с рождением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, в случае отмены усыновления ребенка, в связи с усыновлением которого возникло право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка, а также в случае совершения им в отношении своего ребенка (детей) умышленного преступления.

Граждане, ставшие собственниками земельного участка в составе многодетной семьи по основаниям, соответствующим статье 51 Жилищного кодекса РФ, считаются реализовавшими право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка и не имеют права на бесплатное получение земельного участка по иным основаниям, предусмотренным настоящим положением, за исключением несовершеннолетних в возрасте до 18 лет.

Несовершеннолетние в возрасте до 18 лет, реализовавшие право на бесплатное предоставление в собственность земельного участка в составе многодетной семьи, приобретают самостоятельное право на бесплатное получение в собственность земельного участка после достижения ими 18-летнего возраста при наличии оснований, предусмотренных настоящим положением.

4. Гражданам, обладающим правом на бесплатное предоставление земельных участков в собственность, земельные участки в границах населенных пунктов Челмужского сельского поселения предоставляются на период строительства индивидуального жилого дома в аренду на пять лет.

 Суммарный срок аренды земельного участка с учетом продления аренды не может превышать десяти лет.

5. Граждане после завершения строительства и ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него в установленном действующим законодательством порядке имеют право бесплатно приобрести земельный участок в собственность.

ПОРЯДОК

 бесплатного предоставления отдельным категориям граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства на территории

Челмужского сельского поселения

           Настоящий порядок разработан в соответствии с положением «О бесплатном предоставлении земельных участков гражданам, проживающим на территории Челмужского сельского поселения» принятом Советом Челмужского сельского поселения № & & &от & & & & & & & & &.. года  и распространяет свое действие на случаи бесплатного предоставления  гражданам земельных  участков, расположенных на территории, поселения из земель, находящихся в муниципальной собственности, для осуществления индивидуального жилищного строительства.

I. Порядок подачи и приема заявлений о бесплатном предоставлении земельных участков для индивидуального жилищного строительства

           1. В случаях, установленных положением, граждане, изъявившие желание получить бесплатно в собственность земельный участок для индивидуального жилищного строительства, подают в администрацию Челмужского сельского поселения, в границах которого находится тот населенный пункт, в котором постоянно проживает гражданин, заявление о предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него (далее - заявление).

           Заявление подлежит специальному учету и регистрируется в книге учета заявлений.

           Форма заявления утверждается главой администрации поселения.

           2. К заявлению прилагаются копии второй, третьей, пятой, тринадцатой и семнадцатой страниц паспорта гражданина Российской Федерации, а также следующие документы, подтверждающие право на бесплатное предоставление земельного участка для индивидуального жилищного строительства, и заверенные копии этих документов:

              1) граждане являющиеся многодетными семьями, не  имели и не имеют в собственности земельного участка, предоставленного им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории, Челмужского сельского поселения не менее пяти лет;

             -

             - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

           - справка о регистрации ;

2) если гражданин не имел и не имеет в собственности земельного участка, предоставленного ему для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Челмужского сельского поселения не менее пяти лет:

           - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

           - справка о регистрации ;

              3) если гражданин проживает в индивидуальном жилом доме, но не является собственником данного жилого дома, - при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Челмужского сельского поселения не менее пяти лет:

           - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

           - справка о регистрации;

              4) если гражданин и члены его семьи обеспечены общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Челмужского сельского поселения не менее пяти лет:

           - характеристика жилого помещения,

           - справка о регистрации,

           - справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи;

5) если гражданин и члены его семьи проживают в муниципальном жилье признанном  аварийным, при условии постоянного проживания данного гражданина на территории Челмужского сельского поселения,  не менее пяти лет;

           - характеристика жилого помещения,

           - справка о регистрации,

              6) молодым семьям, под которыми понимаются состоящие в зарегистрированном браке лица, возраст одного из которых на дату подачи заявления о предоставлении земельного участка в собственность не превышает 35 лет, или неполная семья, которая состоит из одного родителя, чей возраст на дату подачи заявления не превышает 35 лет, и одного или более детей (в том числе усыновленных), не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения на одного члена семьи менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - при условии постоянного проживания на территории Челмужского сельского поселения  не менее пяти лет:

           - копия свидетельства о браке (если семья полная),

           - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

           - справка о регистрации ,

           - копия свидетельства о рождении ребенка (детей) - для неполной семьи,

           - копия свидетельства об усыновлении (удочерении) - в случае наличия усыновленного ребенка - для неполной семьи,

           - справка органа местного самоуправления поселения, на территории которого гражданин постоянно проживает, об утверждении учетной нормы обеспеченности общей площадью жилого помещения на одного члена семьи;

              7) молодым специалистам, под которыми понимаются граждане в возрасте не старше 35 лет, имеющие законченное высшее (среднее, начальное) профессиональное образование, либо учащиеся последнего курса образовательного учреждения высшего (среднего, начального) профессионального образования, работающим по бессрочному трудовому договору либо трудовому договору, заключенному на срок не менее пяти лет, в организации или предприятиях находящихся на территории поселения, не имеющим в собственности земельных участков, предоставленных им для индивидуального жилищного строительства, личного подсобного хозяйства (с правом возведения жилого дома) или дачного строительства (с правом возведения жилого строения или жилого дома), обеспеченным общей площадью жилого помещения менее учетной нормы, установленной органом местного самоуправления, либо проживающим в индивидуальных жилых домах, но не являющимся собственниками данных жилых домов, - без учета времени проживания на территории поселения:

           - копия документа об образовании,

           - заверенная работодателем копия трудового договора,

           - выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним,

           - характеристика жилого помещения.

II. Особенности бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства

           1. Заявления граждан рассматриваются комиссиями по вопросам бесплатного предоставления в собственность граждан земельных участков для индивидуального жилищного строительства (далее - комиссии).

           Полномочия комиссии, порядок работы и персональный состав комиссии устанавливаются правовыми актами Совета Челмужского сельского поселения 

           2. Заявления граждан направляются в комиссию главой администрации поселения в трехдневный срок с момента регистрации заявления. Заявления граждан рассматриваются в открытом заседании комиссии.

           3. Комиссией осуществляется подбор земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан для индивидуального жилищного строительства (далее - земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан).

           4. В целях формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, комиссия запрашивает у органов, осуществляющих распоряжение земельными участками, находящимися в государственной и(или) муниципальной собственности, информацию о наличии земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.

           5. Сформированный перечень земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, в который включаются все имеющиеся земельные участки, предназначенные для бесплатного предоставления в собственность граждан, подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте администрации поселения.

           6. Заявления граждан удовлетворяются по мере формирования перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан, в порядке поступления и регистрации заявлений.

           7. Комиссия в месячный срок с момента поступления заявления в комиссию рассматривает заявления граждан, а также иные сведения и документы, необходимые для принятия решения.

           8. Заявления граждан рассматриваются на заседании комиссии в присутствии заявителя, за исключением письменного отказа заявителя от присутствия на заседании комиссии.

           На заседании комиссии заявителям предлагаются на выбор земельные участки из сформированного перечня земельных участков, предназначенных для бесплатного предоставления в собственность граждан.

           Согласие заявителя на предложенный земельный участок и отказ заявителя от предложенного земельного участка оформляются в письменной форме за подписью заявителя и фиксируются в протоколе заседания комиссии.

           9. По итогам работы комиссия может принять одно из следующих решений.

    - предоставить гражданину земельный участок в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него. В решении указываются местоположение, кадастровый номер и площадь земельного участка;

           - отказать гражданину в предоставлении земельного участка в аренду сроком на пять лет для строительства индивидуального жилого дома и последующего бесплатного приобретения в собственность земельного участка после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на него - в случае предоставления гражданином недостоверных сведений.

           10. В случае представления неполного комплекта документов комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания возвращает документы в администрацию поселения с уведомлением о необходимости представления заявителем недостающих документов. Возврат документов заявителю не препятствует повторной подаче документов в установленном настоящим Положением порядке.

           11. Комиссия в течение 10 дней с момента оформления протокола заседания направляет главе поселения, решение комиссии, указанных в пункте 11 настоящего Порядка. К решению комиссии прилагаются представленные заявителем документы, выписка из протокола заседания комиссии, а в случае принятия положительного решения - письменное согласие заявителя на предоставление земельного участка.

           12. Решение комиссии утверждается постановлением главы поселения в месячный срок и в десятидневный срок с момента принятия направляется заявителю, а также подлежит официальному опубликованию и размещению на официальном сайте органа, принявшего решение о предоставлении земельного участка в аренду.

           13. Отказ уполномоченного органа в предоставлении гражданину земельного участка в аренду может быть обжалован в судебном порядке.

           14. Глава поселения передает документы в уполномоченный орган, для подготавливки проекта договора аренды земельного участка на период строительства индивидуального жилого дома с указанием права арендатора на последующее бесплатное приобретение земельного участка в собственность после завершения строительства жилого дома и государственной регистрации права собственности на индивидуальный жилой дом.

           15.  По решению комиссии,  договор аренды земельного участка может быть продлен таким образом, чтобы общий срок аренды земельного участка не превысил десяти лет.

           16. Граждане после завершения строительства, ввода в эксплуатацию жилого дома и государственной регистрации права собственности на него обращаются к главе поселения, с заявлением о получении земельного участка в собственность бесплатно.